Estimation théorique
rue du clos des mesliers,53320 Saint Cyr le Gravelais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue du clos des mesliers,53320-Saint Cyr le Gravelais indique un avis de valeur compris entre 135.000€ et 153.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.350€ et 1.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.430€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.430€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu-sur-Oudon (53026), comprenant 532 habitants est de 5,53€, soit un loyer théorique mensuel de 553€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,47€, à 6,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 447€ et 684€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.430€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.430€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu-sur-Oudon (53026), comprenant 532 habitants est de 5,53€, soit un loyer théorique mensuel de 553€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,47€, à 6,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 447€ et 684€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-09 | 3 | IMP DES LAURIERS | 4 | 115 | 544 | 176783€ | 1537€ |
2021-01-08 | 9 | LOT LE CLOS DES MESLIERS | 5 | 103 | 600 | 149500€ | 1451€ |
2022-08-31 | 13 | DOM DES FORGES | 8 | 143 | 539 | 180000€ | 1259€ |
2022-07-18 | 12 | DOM DES FORGES | 5 | 97 | 606 | 135000€ | 1392€ |
2021-05-18 | 18 | DOM DES FORGES | 4 | 97 | 1020 | 141500€ | 1459€ |
2023-03-15 | 8 | RUE SAINT SEBASTIEN | 4 | 88 | 1000 | 165000€ | 1875€ |
2020-09-03 | 3 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 140 | 0 | 128000€ | 914€ |
2021-04-09 | 5 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 140 | 624 | 72000€ | 514€ |
2022-10-03 | 23 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 78 | 341 | 90000€ | 1154€ |
2019-08-30 | 11 | RUE DE BEAULIEU | 2 | 46 | 346 | 55000€ | 1196€ |
2021-06-12 | 16 | RUE DU MAINE | 4 | 89 | 779 | 98000€ | 1101€ |
2021-06-22 | 5 | RUE DE BEAULIEU | 3 | 66 | 145 | 55500€ | 841€ |
2021-05-29 | 3 | RUE DE BEAULIEU | 4 | 92 | 310 | 77000€ | 837€ |
2023-01-30 | 5 | RUE DU MAINE | 6 | 110 | 275 | 54500€ | 495€ |
2020-01-15 | 1 | PL DE L EGLISE | 6 | 130 | 1052 | 147000€ | 1131€ |
2021-03-22 | 11 | RUE DU MAINE | 5 | 83 | 774 | 140000€ | 1687€ |
2023-03-06 | 22 | RUE DU MAINE | 3 | 65 | 216 | 147000€ | 2262€ |
2021-09-13 | 9010 | PL DE L EGLISE | 2 | 42 | 320 | 37000€ | 881€ |
2022-03-18 | 3 | CHE DE LA TEILLAIE | 6 | 152 | 1012 | 180000€ | 1184€ |
2019-12-20 | 5094 | LA GRANDE HOUSSAIE | 1 | 48 | 0 | 40023€ | 834€ |
2022-10-14 | 545 | CHE DES FAUVIERES | 10 | 206 | 946 | 347300€ | 1686€ |
2021-03-24 | 5105 | LA MASURE | 4 | 143 | 2291 | 310000€ | 2168€ |
2021-05-10 | 0 | LA HAUTE MASURE | 4 | 119 | 1135 | 205000€ | 1723€ |
2020-10-12 | 5197 | LE FRET | 6 | 242 | 1534 | 275000€ | 1136€ |
2020-07-30 | 5108 | LA HARDONIERE | 4 | 51 | 2368 | 85000€ | 1667€ |
2021-07-27 | 503 | LE PETIT BOURBOUILLE | 4 | 107 | 1479 | 220000€ | 2056€ |
2020-09-08 | 12 | RUE DE L ETANG | 4 | 91 | 315 | 110000€ | 1209€ |
2020-09-30 | 8 | RUE DE L ETANG | 5 | 110 | 294 | 150000€ | 1364€ |
2020-08-31 | 11 | RUE DE L ETANG | 3 | 76 | 399 | 54000€ | 711€ |
2021-04-08 | 9 | RUE DE L ETANG | 4 | 77 | 399 | 159000€ | 2065€ |
2023-02-27 | 24 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 63 | 247 | 76000€ | 1206€ |
2022-01-06 | 4 | IMP DU BORDAGE | 4 | 106 | 789 | 165000€ | 1557€ |
2019-09-18 | 5122 | LA BASSE TREGONNIERE | 3 | 90 | 1080 | 231000€ | 2567€ |
2021-07-22 | 7 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 75 | 731 | 135000€ | 1800€ |
2021-03-18 | 3 | RUE DE LA VIGNE | 3 | 52 | 499 | 60000€ | 1154€ |
2020-05-30 | 18 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 67 | 1199 | 90000€ | 1343€ |
2021-03-23 | 14 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 53 | 42 | 78000€ | 1472€ |
2020-09-07 | 6 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 45 | 84 | 42000€ | 933€ |
2020-12-15 | 5090 | LES BARRES | 3 | 65 | 2872 | 180000€ | 2769€ |
2019-12-23 | 6 | RUE DE LA POSTE | 4 | 107 | 410 | 95000€ | 888€ |
2023-01-18 | 2 | RUE DES VERGERS | 4 | 83 | 463 | 61500€ | 741€ |
2021-04-09 | 8 | RUE DE LA POSTE | 7 | 115 | 444 | 77000€ | 670€ |
2021-03-29 | 2 | HAM LA RODRIE | 5 | 142 | 2215 | 209800€ | 1477€ |
2022-08-25 | 11 | HAM LA RODRIE | 5 | 135 | 680 | 219900€ | 1629€ |
2022-12-22 | 17 | RUE DE LA MOISSON | 3 | 60 | 61 | 60000€ | 1000€ |
2022-03-29 | 19 | RUE DE LA MOISSON | 3 | 60 | 209 | 61300€ | 1022€ |
2019-11-14 | 5123 | LA GRANDE PIERRE | 3 | 80 | 7694 | 150000€ | 1875€ |
2020-12-11 | 10 | LOT LE CLOS DES BARRES | 4 | 86 | 621 | 192500€ | 2238€ |
2019-07-24 | 9 | LOT LE CLOS DES BARRES | 5 | 100 | 606 | 152300€ | 1523€ |
2022-04-27 | 4 | LOT LE CLOS DES BARRES | 5 | 100 | 600 | 202000€ | 2020€ |
2022-12-06 | 3 | LOT LE CLOS DES BARRES | 4 | 93 | 799 | 219900€ | 2365€ |
2022-06-21 | 1517 | RTE DE LA GRAVELLE | 5 | 173 | 1834 | 385000€ | 2225€ |
2021-01-22 | 15 | LOT LE CLOS DES BARRES | 5 | 137 | 542 | 182000€ | 1328€ |
2022-07-27 | 5002 | LOT DOMAINE DES SABLES | 4 | 89 | 730 | 160000€ | 1798€ |
2021-03-19 | 6 | RUE DU CHATEAU | 4 | 95 | 810 | 70000€ | 737€ |
2022-08-22 | 6 | RUE DU CHATEAU | 4 | 95 | 810 | 156750€ | 1650€ |
2020-09-11 | 5109 | LA CERCLIERE DE TERCHANT | 4 | 111 | 42 | 187000€ | 1685€ |
2019-07-26 | 17 | RUE DE L OUDON | 4 | 81 | 596 | 150000€ | 1852€ |
2019-10-09 | 3 | RUE DU CHATEAU | 5 | 140 | 616 | 60500€ | 432€ |
2020-11-16 | 5107 | LA LANDE | 4 | 112 | 1608 | 150000€ | 1339€ |
2019-07-16 | 1 | RUE DU CHATEAU | 4 | 66 | 504 | 62000€ | 939€ |
2022-05-23 | 2 | RUE MARIE MOREAU | 5 | 80 | 680 | 60000€ | 750€ |
2022-03-26 | 471 | PINCELOUP | 6 | 117 | 974 | 160000€ | 1368€ |
2021-05-20 | 28 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 6 | 124 | 243 | 155900€ | 1257€ |
2021-04-30 | 27 | LOTISSEMENT DU RONCERAY | 4 | 69 | 538 | 70000€ | 1014€ |
2021-11-19 | 52 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 7 | 157 | 790 | 247000€ | 1573€ |
2021-12-20 | 23 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 3 | 59 | 153 | 31000€ | 525€ |
2020-03-25 | 27 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 4 | 89 | 523 | 43000€ | 483€ |
2020-08-28 | 60 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 12 | 240 | 1064 | 281000€ | 1171€ |
2022-02-23 | 154 | CHE DE LA GALEUCHERE | 4 | 162 | 1747 | 250000€ | 1543€ |
2023-05-09 | 2 | LES PILTIERES | 5 | 130 | 1000 | 338000€ | 2600€ |
2020-09-11 | 5 | LOTISSEMENT DU RONCERAY | 3 | 68 | 422 | 60000€ | 882€ |
2020-07-03 | 1 | HAUTECLAIR | 7 | 124 | 7765 | 74500€ | 601€ |
2021-01-22 | 7 | IMP DE LA POSTE | 5 | 128 | 188 | 61000€ | 477€ |
2023-06-14 | 1 | ROUTE NEUVE | 7 | 125 | 520 | 180000€ | 1440€ |
2022-01-27 | 1 | LA BOURRIERE | 6 | 164 | 682 | 210000€ | 1280€ |
2019-09-27 | 2 | LE BOURG VALET | 7 | 305 | 1825 | 225000€ | 738€ |
2023-04-06 | 747 | CHE DE LA PORTERIE | 1 | 49 | 760 | 80000€ | 1633€ |